Polisə və ya Məhkəməyə kim muraciət etməlidir ?

« Əvvəlki səhifəyə geri dön
0
0

Salam  Qurban   Bəy  !   Vətəndaşa   Yoldaşliq  Bagciliq  Birliyinin  uzvlərinə    1988-ci  il  tarixli qərarla  4  sot  torpaq  sahəsi  verilib  bag  evi  tikmək  bagciligi  inkişaf  etdirmək  ucun  vətəndaşda  həmin  sahədə  bag  salib  ev  tikib. İndi  Daşinmaz  əmlakin  Dovlət  reyestri  xidmətinə    ərizə  ilə  muraciət  edib  bildirib  ki, Həmin  torpaga  huquqverici  sənəd  olan   Cixariş  verin. Daşinmaz  əmlakin  Dovlət  reyestr  xidməti   qonşuda  yaşayan  bir  qadinin  sozunə  gorə  Kardinat  arayişi sərhədi  cəkməkdən  imtina  edib  ki  Qonşu   razi  deyil  və  bildirib  ki   bura  mənim  mulkumdur  onun  ucun  mən  sərhədi  cəkmədim  Get  məhkəməyə  ver  məhkəmə  ayird  eləsin . Həmin  qonşu  bundan  urəklənib  Vətəndaşin  evini  və  torpaq  sahəsini  zəbt  edib  . Məhkəmədə  deyir  ki ,   Cixarişin  olmasa  mən  həmin  qadini  oradan  cixartdira  bilmərəm  Hormətli  Qurban  bəy  xahiş edirəm  bu  işə  oz  munasibətinizi  bildirin..Burada     vətəndaş  nə  etməlidir   Daşinmaz  əmlak  Cixariş  vermir  Məhkəmədə  Cixarişsiz  iddiani  rədd  edir ? ? ?

Marked as spam
Elshad Qafarov tərəfindən göndərilmişdir
28 Noyabr 2017 21:29 dəqiqədə yazılıb.
113 baxış
0
Məxfi cavab

Salam, Elşad bəy.

1.Əvvəla, qanunsuz sahiblikdən əmlakın geri tələb edilməsi üçün mütləq mülkiyyətçi olma tələb edilmir. Məhkəmənin Çıxarış tələb etməsi qanunsuzdur.  Vətəndaşa   Yoldaşliq  Bagciliq  Birliyi tərəfindən    1988-ci  il  tarixli qərarla  4  sot  torpaq  sahəsi  verildiyi andan onun istifadə və sahiblik hüquqları var. 

MM-nin  158-ci maddəsinə (mülkiyyətçi olmayan şəxslərin hüquqları) əsasən, 

158.1. Mülkiyyət hüququ ilə yanaşı aşağıdakılar da əmlak hüquqları sayılır:

158.1.1. girov hüququ;

158.1.2. əmlakdan istifadə hüququ;

158.1.3. servitutlar.

158.2. Əmlak hüquqları həmin əmlakın mülkiyyətçisi olmayan şəxslərə də mənsub ola bilər.

158.3. Əmlaka mülkiyyət hüququnun başqa şəxsə keçməsi həmin əmlaka olan digər əmlak hüquqlarının xitamına səbəb olmur, bu şərtlə ki, əldə edən şəxs əmlakın yüklülüyünün olmamasına münasibətdə vicdanlı olsun.

158.4. Mülkiyyətçi olmayan şəxsin əmlak hüquqları istənilən şəxs, o cümlədən mülkiyyətçi tərəfindən pozulmaqdan müdafiə edilir.”

 

Bu maddənin 158.1.2-ci maddəsindən gördüyünüz kimi, “əmlakdan istifadə hüququ” da əmlak hüququ sayılır. Vətəndaşın bu hüququ 1988-ci ildən yaranıb. MM-nin 157.2-ci maddəsinə əsasən, “mülkiyyətçi özgəsinin qanunsuz sahibliyindən öz əmlakını geri tələb edə bilər.” Dedik ki, “əmlakdan istifadə hüququ”  da əmlak hüququ sayılır və bu da qanunsuz sahiblikdən qorunmalıdır, yəni geri tələb edilə bilər. Bir daha təkrar edirəm, vətəndaşın sahibliyində və istifadəsində olmuş torpaq sahəsinin geri tələb edilməsi üçün onun mülkiyyət hüququnun qeydə alınması, ona Çıxarış verilməsi vacib deyil. Hakim vətəndaşı aldadır.

 

2. Vətəndaş DƏDRX-in imtinasından məhkəməyə müraciət etməli, məhkəmə qaydasında, mülkiyyət hüququnun qeydə alınması vəzifəsinin DƏDRX-in üzərinə qoyulması barədə iddia qaldırmalıdır. Qonşunun ərizəsi, əgər ərizəyə qonşunun həmin torpağa dair hər hansı hüququnun olmasını göstərən rəsmi sənədlər (hüquq müəyyənedici sənədlər) qoşulmamışsa, DƏDRX-in imtinası üçün əsas ola bilməz. Yox əgər, qonşuda da hansısa sənədlər varsa, onda mübahisə yalnız məhkəmə qaydasında həll edilməlidir.

 

3. Belə işlər, hörmətli Elşad bəy, ixtisaslı yardım tələb edir. Məsləhət görərdim ki, inandığınız, tanıdığınız, sizi satmayacağına əmin olduğunuz,  etibar etdiyiniz bir hüquqşünasın yardımından istifadə edin.

 

Hörmətlə. Sizə bolluca səbr və uğurlar arzulayıram.

Marked as spam
Qurban Məmmədov tərəfindən göndərilmişdir
28 Noyabr 2017 21:57 radələrində cavablandırılıb
« Əvvəlki səhifəyə geri dön